Je kunt je hier aanmelden. Door je aan te melden ontvang je updates over de voortgang van het project. Ook kun je via dat account documenten downloaden en voorkeuren voor woningen doorgeven.
Probeer een andere zoekterm of wis je zoekopdracht.
Je kunt je hier aanmelden. Door je aan te melden ontvang je updates over de voortgang van het project. Ook kun je via dat account documenten downloaden en voorkeuren voor woningen doorgeven.
De brochure, plattegronden en andere verkoopdocumenten vind je op de downloadpagina. Daar worden de beschikbare documenten geplaatst zodra ze klaar zijn om te delen.
Als je inschrijving is gecontroleerd en je toegewezen wordt aan een appartement wordt een afspraak met de makelaar ingepland. Tijdens dit gesprek is een verkooptekening op papier beschikbaar.
De start van de verkoop van het Havenhuis is 16 juli 2026.
De voorbereidingen van de bouw zijn al begonnen. De officiële start van de bouw staat gepland voor het derde kwartaal van 2026.
De oplevering van het Havenhuis staat naar verwachting gepland voor het eerste kwartaal van 2028.
De informatie over de inschrijf- en verkoopprocedure vind je hier.
Voor vragen over het aankoopproces kun je terecht bij Govaert Makelaardij.
De appartementen worden toegewezen op basis van de inschrijvingen en opgegeven voorkeuren. Daarbij proberen we zoveel mogelijk rekening te houden met de eerste voorkeur van geïnteresseerden. Zijn er meerdere kandidaten met dezelfde voorkeur, dan wordt de vastgestelde toewijzingsprocedure gevolgd.
Na sluiting van de inschrijfperiode ontvang je bericht over de toewijzing. Als je een appartement toegewezen krijgt, neemt het verkoopteam of de makelaar contact met je op voor het vervolg.
Na aankoop van een woning word je uitgenodigd voor een gesprek met de kopersbegeleider. Tijdens dit traject worden alle keuzes en opties voor jouw woning besproken.
Als je een appartement toegewezen krijgt, neemt de makelaar contact met je op. Tijdens het gesprek wordt het appartement besproken en krijg je meer uitleg over het vervolg van het aankoopproces.
Het Havenhuis is het eerste woongebouw in De Nieuwe Stad in Amersfoort. Dit opvallende, driehoekige gebouw ligt op een bijzondere plek: vlakbij de Eem aan de rand van het gebied. Hier woon je midden in een levendige stadsomgeving, met privacy en comfort in je eigen appartement.
De architectuur van het Havenhuis is eigenzinnig en modern. Schuine lijnen en bijzonder hoge plafonds zorgen ervoor dat elk appartement een eigen karakter en lichtinval heeft. Grote glazen puien en kamerhoge ramen halen het veranderende licht en het uitzicht over het water en de Oliemolenhof rechtstreeks de leefruimtes binnen.
Onderdeel van het ontwerp is een kunstwerk aan de gevel aan de Eemzijde. De uitwerking hiervan wordt momenteel ontwikkeld in samenwerking met een kunstenaar. Zo krijgt het Havenhuis een uniek en herkenbaar element dat past bij de creatieve en vernieuwende geest van De Nieuwe Stad.
Het Havenhuis is geschikt voor mensen die comfortabel en ruim willen wonen in een stedelijke omgeving met karakter. Je woont hier op een levendige plek in De Nieuwe Stad, waar regelmatig iets te doen is. Van kleinschalige buurtactiviteiten tot evenementen die veel publiek trekken: de programmering is afwisselend en hoort bij de energie van het gebied.
Tegelijk is het goed om te weten dat De Nieuwe Stad een gebied in beweging is. De komende jaren wordt verder gebouwd aan de uitbreiding van het gebied. Het Havenhuis past daarom bij mensen die houden van reuring om zich heen, maar thuis ook comfort en privacy willen.
In het Havenhuis komen 24 royale koopappartementen. De appartementen zijn ruim opgezet, hebben twee slaapkamers, hoge plafonds en een grote buitenruimte over de volledige breedte van de woning.
Het gebouw telt zes woonlagen met vier appartementen per verdieping. Daardoor ontstaat een overzichtelijke woonomgeving met veel privacy en comfort.
In het Havenhuis komen 24 koopappartementen. De appartementen zijn verdeeld over zes woonlagen. Op iedere woonlaag komen vier appartementen.
Het Havenhuis bestaat uit vier woningtypes. Deze verschillen in woonoppervlakte, ligging, oriëntatie en uitzicht.
Woningtype 1 en 4 zijn circa 135m² groot. Woningtype 2 en 3 zijn circa 130m² groot. In totaal komen er 12 appartementen van circa 135m² en 12 appartementen van circa 130m².
Alle woningtypes hebben twee slaapkamers, een ruime woonkamer met keuken, een royale buitenruimte van ruim 40m² en een eigen berging van circa 5m².
De appartementen hebben een ruime woonkamer met keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een berging en een royale buitenruimte. De woonkamer met keuken is circa tussen de 64m² en 66m² groot, afhankelijk van het woningtype.
De grootste slaapkamer is circa 18m². De tweede slaapkamer is circa 9m². De buitenruimte is ruim 40m² en loopt over de volledige breedte van de woning.
Ja, alle appartementen hebben een royale buitenruimte van ruim 40m². De balkons en terrassen zijn onderdeel van de architectuur van het Havenhuis en worden voorzien van geïntegreerde plantenbakken.
Deze plantenbakken worden beplant opgeleverd. Het onderhoud van de beplanting wordt gezamenlijk geregeld via de Vereniging van Eigenaren. Zo blijft het groene karakter van het gebouw ook op lange termijn behouden.
Ja, ieder appartement heeft een eigen privéberging van circa 5m². Deze is gelegen op de begane grond of de entresolverdieping.
Ja, onder het gebouw komt een ruime gezamenlijke fietsenstalling. De fietsenstalling is alleen voor bewoners toegankelijk.
Ja, op de entresolverdieping komt een gezamenlijke bewonersruimte die door de VvE naar wens kan worden ingericht. Dit wordt een plek waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten of samen iets kunnen organiseren. Op deze verdieping komt ook een gedeeld terras.
De Nieuwe Stad is een levendig stadsdeel in Amersfoort, aan de rand van de binnenstad en aan de Eem. Het gebied heeft een industrieel verleden en is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een plek waar werken, leren, horeca, cultuur, evenementen en straks ook wonen samenkomen. Meer informatie over de Nieuwe Stad vind je op de website[SS10.1].
De geschiedenis van De Nieuwe Stad is nauw verbonden met de voormalige Prodentfabriek. Deze fabriek werd gebouwd in 1936 en 1937 en groeide uit tot een bekende industriële plek in Amersfoort. Hier werden onder andere Prodent tandpasta en Erdal schoensmeer geproduceerd.
Nadat de fabriek in 2011 sloot, kreeg het gebied een nieuwe toekomst. Schipper Bosch [SS11.1]kocht de Prodentfabriek in 2013 en startte samen met de gemeente Amersfoort met de herontwikkeling van het gebied tot De Nieuwe Stad.
Wonen in De Nieuwe Stad betekent wonen op een plek met historie, karakter en reuring. Je woont hier niet in een traditionele woonwijk, maar in een gebied waar verschillende functies samenkomen. Overdag wordt er gewerkt, geleerd en geluncht. Op andere momenten zijn er activiteiten en evenementen.
Tegelijk biedt het Havenhuis juist privacy en comfort in je eigen appartement.
De Nieuwe Stad is een levendige plek. Er vinden regelmatig activiteiten en evenementen plaats, en ook de horeca en bedrijven in het gebied zorgen voor beweging gedurende de dag en avond.
Dat maakt wonen hier bijzonder en anders dan wonen in een rustige woonwijk. Het Havenhuis past bij mensen die de energie van een stedelijke omgeving waarderen.
In De Nieuwe Stad vind je horeca, werkplekken, onderwijs, culturele plekken, ambachtelijke makers en evenementenlocaties.
Daarnaast liggen het Eemplein, de binnenstad, winkels, horeca, cultuur en station Amersfoort Centraal op korte afstand.
Het Havenhuis ligt in De Nieuwe Stad, direct aan de Eem en aan de rand van het gebied. Vanuit hier wandel je eenvoudig richting de historische binnenstad en het Eemplein. Ook station Amersfoort Centraal ligt op korte afstand.
De Nieuwe Stad Groeit is de naam van de gebiedsontwikkeling waarin De Nieuwe Stad de komende jaren stap voor stap verder wordt uitgebreid. Het Havenhuis is daarin een bijzondere stap: dit zijn de eerste koopappartementen en de eerste bewoners die echt in De Nieuwe Stad gaan wonen.
Als bewoner van het Havenhuis woon je dus op een plek die al leeft, maar ook nog verder vorm krijgt. De komende jaren groeit het gebied verder met nieuwe woningen, werkplekken, voorzieningen en openbare ruimte. Dat brengt beweging met zich mee, maar geeft bewoners ook de kans om vanaf het begin onderdeel te zijn van een stadsdeel dat zich steeds verder ontwikkelt.
Meer informatie over de gebiedsontwikkeling vind je op de website van De Nieuwe Stad Groeit[SS12.1].
Ja, de appartementen in het Havenhuis worden vrij op naam verkocht. Dat betekent dat bepaalde kosten die horen bij de aankoop al in de koopsom zijn opgenomen. Denk aan btw, notariskosten voor de levering en kadastrale inschrijving.
De hoogte van de maandelijkse VvE bijdrage is nog niet bekend. Deze wordt later vastgesteld en gedeeld met kopers.
Ja, als eigenaar van een appartement in het Havenhuis word je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. Via de VvE worden de gezamenlijke onderdelen van het gebouw beheerd en onderhouden.
Denk aan de entree, het trappenhuis, de lift, de fietsenstalling, de gezamenlijke bewonersruimte en de gedeelde buitenruimtes. Ook het onderhoud van de geïntegreerde plantenbakken en de beplanting op de balkons wordt via de VvE georganiseerd.
Bij een vrij op naam prijs zijn bepaalde kosten die horen bij de aankoop al inbegrepen, zoals btw, notariskosten voor de levering en kadastrale inschrijving. Ook de standaard afwerking volgens de technische omschrijving is onderdeel van de koopsom.
Niet inbegrepen zijn kosten voor bijvoorbeeld hypotheekadvies, financiering, rente tijdens de bouw, meerwerk en persoonlijke keuzes.
De appartementen worden zorgvuldig opgeleverd volgens de technische omschrijving, met een afgewerkte badkamer en toiletruimte. De wanden zijn verfklaar, zodat je deze na oplevering naar eigen smaak kunt afwerken. De woningen worden zonder keuken en vloerafwerking opgeleverd, waardoor je veel vrijheid hebt om het appartement verder in te richten op een manier die bij je past.
Bij het Havenhuis zijn verschillende persoonlijke keuzes mogelijk. Denk aan de keuken, badkamer, binnendeuren en deurkrukken.
De woningen worden zonder keuken opgeleverd. Voor de keuken kun je terecht bij Eigenhuis Keukens, maar je bent vrij om een andere leverancier te kiezen. Voor de binnendeuren wordt gewerkt met deurpakketten van Svedex, met keuze uit verschillende modellen en eventueel een glasdeur naar de woonkamer.
De badkamer wordt standaard uitgevoerd volgens de technische omschrijving en de sanitairleaflet. Daarin staat welk sanitair en tegelwerk standaard wordt geleverd. Je vindt meer informatie hierover op de downloadpagina[SS8.1].
Daarnaast is er ruimte om de badkamer verder af te stemmen op persoonlijke woonwensen.
Nee, de appartementen worden zonder keuken opgeleverd. Zo heb je de vrijheid om een keuken te kiezen die past bij jouw woonstijl en wensen.
Voor het Havenhuis wordt samengewerkt met Eigenhuis Keukens. Zij kennen de woningen en de indelingsmogelijkheden goed. Het staat je vrij om voor een andere leverancier te kiezen. De keuken is niet inbegrepen in de koopsom.
De appartementen hebben volgens het voorlopige energielabel klasse A++. Het definitieve energielabel wordt vlak voor oplevering opnieuw berekend.
Het Havenhuis wordt aangesloten op het duurzame warmtenet van Warmtebedrijf Amersfoort. De warmte voor het warmtenet wordt centraal in de stad opgewekt en via een leidingnetwerk getransporteerd naar de aangesloten woningen en gebouwen. Ten behoeve van de aansluiting op het warmtenet wordt in de technische ruimte op de begane grond een warmteoverdrachtstation (WOS) gerealiseerd. Vanuit dit warmteoverdrachtstation wordt de warmte verdeeld naar de warmteafleversets in de woningen.
Groen is een vast onderdeel van de architectuur van het Havenhuis. De balkons en terrassen worden voorzien van geïntegreerde plantenbakken, die beplant worden opgeleverd.
Het onderhoud van de beplanting wordt gezamenlijk geregeld via de Vereniging van Eigenaren. Zo blijft het groene karakter van het gebouw ook op lange termijn behouden.
Ja, deze nieuwbouwwoningen voldoen aan de BENG-eisen (Bijna Energie Neutrale Gebouwen), de wettelijke norm voor energiezuinig bouwen. Deze eisen richten zich op het beperken van energieverbruik, het gebruik van hernieuwbare energie en het voorkomen van oververhitting.
Voor het Havenhuis betekent dit dat de woningen niet alleen goed geïsoleerd zijn, maar ook gebruikmaken van efficiënte installaties en duurzame materialen. Zo ontstaat een comfortabele en toekomstbestendige woonomgeving.
Ongeveer 30% van de nieuw aan te leggen parkeerplaatsen in het parkeerhuis en de ondergrondse parkeergarage zal voor bezoek zijn. Verder zijn de parkeergarages Eemplein en het Opidium op zeer korte loopafstand.
Bouwbedrijf Karbouw is gestart met de bouw!
Blijf op de hoogte van de ontwikkelingen van De Nieuwe Stad of meld je aan voor een woning in het Havenhuis.